Wat zijn de rechten en verantwoordelijkheden van een huurder?
Zijn/haar rechten
Een huurder heeft het recht:
- om in een veilig pand te wonen zonder gezondheidsrisico's
- om te weten wie de eigenaar is
Als hij niet weet wie zijn eigenaar is, kan hij het vragen aan de persoon of het bedrijf aan wie hij huur betaalt. De eigenaar kan worden beboet als hij deze informatie niet binnen 21 dagen geeft.
advertentie
- om aan het einde van de huur zijn borg terug te krijgen
- om buitensporig hoge kosten aan te vechten
- om in alle rust in het pand te wonen
- om te verzoeken om inzage in een energieprestatiecertificaat van het pand
- om beschermd te worden tegen uitzetting en oneerlijke huur
- om een eerlijk huurcontract te hebben dat voldoet aan de wet als de huur langer dan 3 jaar duurt
Een huurder mag de woning alleen onderverhuren als het huurcontract of de eigenaar dit toestaat.
Zijn/haar verantwoordelijkheden
Een huurder moet:
- de eigenaar toegang geven tot de woning voor inspectie of reparatie
De eigenaar moet hem ten minste 24 uur van tevoren verwittigen en op een redelijk tijdstip van de dag komen - behalve in noodgevallen wanneer directe toegang nodig is.
- het pand onderhouden
- de afgesproken huur betalen
En dit zelfs als reparaties nodig zijn of als er een conflict is met de eigenaar.
- andere overeengekomen kosten met de eigenaar betalen (gemeentelijke belastingen, nutsvoorzieningen, enz.)
- schade veroorzaakt door hemzelf, zijn familie of vrienden repareren of betalen
De eigenaar heeft het recht om juridische stappen te ondernemen om hem uit te zetten als hij zijn verantwoordelijkheden niet nakomt.
Wat zijn de rechten en verantwoordelijkheden van een eigenaar?