Kew Gardens: giardini botanici reali
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Quali sono i diritti e le responsabilità di un inquilino?
Diritti dell'inquilino
Un inquilino ha il diritto:
- di vivere in una proprietà sicura senza rischi per la salute
- di sapere chi è il proprietario
Se non conosce chi è il suo proprietario, può chiedere alla persona o azienda a cui paga l'affitto. Il proprietario può essere multato se non fornisce queste informazioni entro 21 giorni.
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- di riavere il deposito alla fine del contratto di locazione
- di contestare spese eccessivamente alte
- di vivere tranquillamente nella proprietà
- di richiedere di vedere un certificato di prestazione energetica della proprietà
- di essere protetto contro lo sfratto e affitto ingiusto
- di avere un contratto di locazione equo che sia conforme alla legge se la locazione dura più di 3 anni
Un inquilino può subaffittare la proprietà solo se il contratto di locazione o il proprietario glielo consentono.
Responsabilità dell'inquilino
Un inquilino deve:
- dare al proprietario accesso alla proprietà per ispezionarla o effettuare riparazioni
Il proprietario deve informarlo almeno 24 ore prima e venire a un orario ragionevole del giorno - salvo emergenze e necessità di accesso immediato.
- prendersi cura della proprietà
- pagare l'affitto concordato
E questo anche se sono necessarie riparazioni o se è in conflitto con il proprietario.
- pagare altri oneri concordati con il proprietario (tasse comunali, bollette, ecc.)
- riparare o pagare qualsiasi danno causato da lui, dalla sua famiglia o dagli amici
Il proprietario ha il diritto di intraprendere azioni legali per sfrattare l'inquilino se non adempie alle sue responsabilità.
Quali sono i diritti e le responsabilità di un proprietario?
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