Louer au Royaume-Uni : droits et responsabilités d'un locataire

Soutenez AllTrippers 🤗 Cliquez ici !

Quels sont les droits et responsabilités d'un locataire ?

Ses droits

Un locataire a le droit :

  • de vivre dans une propriété sûre et sans risque pour la santé
  • de savoir qui est son propriétaire

S'il ne sait pas qui est son propriétaire, il peut le demander à la personne ou à la société à laquelle il paye un loyer. Le propriétaire peut être condamné à une amende s’il ne lui donne pas cette information dans les 21 jours.

  • d'avoir sa caution restituée à la fin de la location
  • de contester des charges excessivement élevées
  • de vivre paisiblement dans la propriété
  • de demander à voir un certificat de performance énergétique pour la propriété
  • d'être protégé contre l'expulsion et le loyer injuste
  • d'avoir un contrat de location juste et conforme à la loi si sa location dure plus de 3 ans

Un locataire peut sous-louer la propriété seulement si le contrat de location ou son propriétaire le permet.

Ses responsabilités

Un locataire doit :

  • donner accès à son propriétaire à la propriété pour l'inspecter ou effectuer des réparations

Le propriétaire doit le prévenir au moins 24h à l'avance et venir à une heure raisonnable de la journée - sauf en cas d'urgence et s'il a besoin d'un accès immédiat.

  • prendre soin de la propriété
  • payer le loyer convenu

Et ce même si des réparations sont nécessaires ou s'il est en conflit avec son propriétaire.

  • payer les autres frais convenus avec le propriétaire (taxes municipales, factures de services publics, etc.)
  • réparer ou payer tout dommage causé par lui, sa famille ou ses amis

Le propriétaire a le droit d'intenter une action en justice pour l'expulser s'il ne s'acquitte pas de ses responsabilités.